Экспертиза недвижимости

Как покупают недвижимость в Испании

Очень часто приобретая в Испании недвижимость, покупатель не знает ее реального технического состояния, обращая внимание лишь на внешний вид, расположение, наличие хорошей мебели. Свежевыкрашенные стены и прекрасный вид из окна зачастую перевешивают на первый взгляд мелкие недостатки в пользу покупки. Недооценив их или не заметив, в дальнейшем при эксплуатации недвижимости, могут возникнуть неприятные материальные «сюрпризы» или неразрешимые проблемы.

Пригласив специалиста компании Стройсервис для оценки технического состояния квартиры, дома или другой недвижимости, вы страхуете себя от неудачной покупки.

В испанском строительстве есть множество технических особенностей, нюансов, которые очень важны и о которых не знают наши соотечественники-покупатели. Специалист определит в каком состоянии электропроводка, водопровод, будет ли тепло зимой и не жарко летом. Сырость, плесень от которой непросто избавиться, не редкость в прибрежных зонах. При продаже недвижимости ее скрывают, закрашивая краской. Профессионал легко определит ее наличие, состояние стен и качество отделки в целом. Состояние террасы, кровли и многие другие важные детали могут быть нормальны только на первый взгляд, поэтому в оценке их технического состояния лучше довериться опытным специалистам.

Зная все минусы недвижимости можно будет посчитать стоимость и возможность их устранения, тем самым определив реальную стоимость объекта. И как правило с такими аргументами покупатель добивается снижения цены.

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости

Электропроводка
Электрические коммуникации одна из важных характеристик, замена которых обойдется в “копеечку”. В квартирах и домах старше 20 лет электропроводка слабая по мощности, сделана по старым стандартам, нормы которых не соответствуют современным потребностям.
Водопровод
Нередко в больших домах или квартирах система водопровода ужасно спланирована. Пример тому, когда горячая вода долго поступает от нагревателя до дальней точки потребителя, что приводит к постоянным потерям от спуска холодной воды и ожидания горячей.
Канализация
Неприятный запах, вздувшаяся краска или сырость выше плинтуса на стенах, плохо уходит вода в душевом поддоне- это несколько признаков указывающие на то, что есть проблемы в канализационной системе.
Кондиционирование
Энергосберегающие кондиционеры инверторного типа практически вдвое эффективнее старых-обычных. Если кондиционеров вообще нет- нужно смотреть возможность их установки, которая бывает затратной и проблематичной.
Отопление
К отоплению относится тоже самое, что и к кондиционерам. Новые системы гораздо эффективней и экономичнее. Если вы планируете монтаж электрического теплого пола, нужно смотреть состояние электропроводки.
Окна
Тут все ясно, плохие окна- это сквозняк, шум и немалые затраты на их замену.

Предприимчивые и рациональные люди покупают недвижимость в плохом состоянии, заранее предполагая ее капитальный ремонт.

Плюсы такого приобретения :

N

Квадратный метр такой недвижимости значительно дешевле.

N

Капитальный ремонт можно сделать на свой вкус.

N

Возможность сделать перепланировку и отопление.

В этом случае, для предстоящего ремонта понадобится проверенный частный мастер, бригада рабочих или строительная фирма. Наша компания может профессионально выполнить ваш заказ. Мы составим вам детальную смету, вы будете знать сколько вам обойдется ваша комфортабельная «конфетка», которая будет служить вам долго, без дополнительных вложений. Приятно вселяться в новое жилье, с ремонтом на свой вкус, с гарантией на все, так как минимальный гарантийный срок на все материалы, сантехнику и прочее в Испании 2 года. На производимые работы компания Стройсервис дает 3 года гарантии.

Заказать услугу